ผู้เช่า: ที่มาความหมายและตัวอย่าง - วรรณกรรม - 2025

ผู้เช่าเป็นคำที่ใช้เพื่ออธิบายถึงบุคคลที่รับทรัพย์สินเพื่อให้เช่าโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านหรือเจ้าของทรัพย์สินนั้นไม่สำเร็จ คำนี้ยังใช้เป็นคำพ้องความหมายของ "ผู้เช่า"

แม้ว่าโดยทั่วไปเราจะพูดถึงการเช่าซื้อหรือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ความสัมพันธ์เดียวกันนี้สามารถสร้างขึ้นได้เมื่อมีวัตถุประเภทใดก็ตามที่เกี่ยวข้องแม้กระทั่งสิ่งที่เรียกว่า "เฟอร์นิเจอร์" เช่นรถยนต์หนังสือเสื้อผ้าโทรทัศน์เป็นต้น

ในทางกลับกันการโต้ตอบประเภทนี้มีลักษณะแตกต่างกันไปตามองค์ประกอบ: ความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านต้องเป็นไปตามข้อตกลงร่วมกันความผูกพันที่ก่อตั้งขึ้นต้องขอบคุณการเช่าหรือการเช่าสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์และผู้เช่าต้องปฏิบัติตาม ด้วยข้อตกลงและข้อกำหนดต่างๆที่กำหนดโดยเจ้าของบ้าน

ความสัมพันธ์นี้จะต้องสะท้อนให้เห็นผ่านความสมบูรณ์ของเอกสารหรือสัญญาที่ทั้งสองฝ่ายต้องลงนามเพื่อเป็นสัญลักษณ์ของข้อตกลงที่กำหนดขึ้น

ที่มา

ในทางนิรุกติศาสตร์ "locatario" มาจากภาษาละติน "locatarius" ซึ่งหมายถึงบุคคลที่ดำเนินการเช่าสถานที่ ในทำนองเดียวกันควรค่าแก่การกล่าวถึงว่าคำนี้มีที่มาจากคำกริยา "locare" ซึ่งมีความหมายบ่งบอกว่า "ให้บางสิ่งบางอย่างเพื่อเช่า"

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางคนกล่าวว่าในช่วงเริ่มต้นสำนวนนี้ถูกแทนที่ด้วยการใช้ "rent" แม้ว่าจะมีการดัดแปลงเวอร์ชันดั้งเดิมในภาษาคาตาลัน "llogar" ซึ่งเป็นคำกริยาก็ยังคงอยู่

ความหมาย

ถัดไปชุดความหมายจะอยู่ที่ "ผู้เช่า"

- ตามพจนานุกรมฟรี: "บุคคลที่รับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า"

- อ้างอิงจาก Ad Consulting: "คือผู้ที่จ่ายเงินก้อนเพื่อให้สามารถใช้ทรัพย์สินได้ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือธุรกิจ"

- อ้างอิงจาก WordReference: ระบุว่าเป็นคำพ้องความหมายสำหรับ "ผู้เช่า"

- ตามคำจำกัดความ mx: เป็นตัวเลขที่มีอยู่เนื่องจากลิงก์ที่สร้างขึ้นกับเจ้าของบ้านหรือเจ้าของทรัพย์สินไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์บ้านหรือสถานประกอบการเชิงพาณิชย์

ในพจนานุกรมภาษาอื่น ๆ มักพบว่า "ผู้เช่า" เป็นคำพ้องความหมายหรือเป็นแนวคิดที่เกี่ยวข้องกับนิพจน์นี้

ลักษณะเฉพาะ

ลักษณะบางอย่างของรูปนี้สามารถชี้ให้เห็น:

- ผู้เช่ามีความสัมพันธ์แบบพึ่งพากับเจ้าของสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์

- นอกจากนี้การทำธุรกรรมจะปรากฏโดยการเช่าทรัพย์สินและการชำระเงินเพื่อให้มีผลต่อการครอบครองในช่วงเวลาที่จัดตั้งขึ้น

- ความผูกพันระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าต้องเป็นไปตามข้อตกลงร่วมกันและภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้: เจ้าของบ้านต้องอยู่ในภาระผูกพันที่จะต้องมอบหมายทรัพย์สินและผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบในการชำระเงิน - ตรงเวลา - เพื่อการใช้งานและความเพลิดเพลินของทรัพย์สิน ทรัพย์สินชั่วคราว.

- ผู้เช่ามีความรับผิดชอบในการดูแลรักษาสิ่งที่เช่าให้อยู่ในสภาพดีตลอดจนค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการใช้ทรัพย์สิน

- ส่วนสำคัญในลิงค์ข้างต้นคือสัญญา ด้วยเหตุนี้จึงมีการกำหนดอนุประโยคและความรับผิดชอบที่ผู้ที่เกี่ยวข้องต้องถือว่า

- เกี่ยวกับสัญญามีการประเมินว่าแม้ว่าผู้เช่าจะสามารถป้องกันตัวเองได้อย่างดีที่สุด แต่ก็เป็นเจ้าของบ้านที่มีสิทธิ์มากกว่าเพราะตัวอย่างเช่นพวกเขาสามารถยกเลิกสัญญาได้หากสังเกตเห็นว่าทรัพย์สินของตนเสียหาย

เกี่ยวกับสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า

ผู้เชี่ยวชาญพิจารณาว่าสัญญาเช่าเป็นส่วนสำคัญในการรักษาความสัมพันธ์ของผู้คนที่เกี่ยวข้องให้ชัดเจน ดังนั้นเอกสารนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

- ความสัมพันธ์ประเภทนี้ต้องสร้างขึ้นระหว่างบุคคลที่บรรลุนิติภาวะที่สามารถยอมรับสิทธิและหน้าที่ที่พวกเขาถือว่าเมื่อทำสัญญาเช่า

- เอกสารควรเน้นว่าความสัมพันธ์นั้นขึ้นอยู่กับการมีอยู่ของข้อตกลงร่วมกันขึ้นอยู่กับบุคคลหรือกลุ่มคนที่เกี่ยวข้อง

- ต้องมีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์รวมทั้งเงื่อนไขที่พบ

- ในทำนองเดียวกันมีการระบุเหตุผลสำหรับข้อตกลงและวัตถุประสงค์ของข้อตกลง

- ประเด็นที่ไม่สามารถละเลยได้เกี่ยวข้องกับการจ่ายทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึงการชำระเงินครั้งแรกเพื่อแสดงค่าเช่าเช่นเดียวกับค่าเช่าสำหรับเวลาที่ทั้งสองฝ่ายกำหนด อาจเป็นรายเดือนรายไตรมาสรายครึ่งปีรายปีหรือตามความสะดวกของเจ้าของบ้าน

- ปัจจัยที่สำคัญอีกประการหนึ่งร่วมกับสิ่งที่กล่าวมาคือสิ่งที่เชื่อมโยงกับระยะเวลาของคู่ต่อสู้ ในทำนองเดียวกันจะต้องระบุว่าสิ่งที่ตรงกันข้ามจะได้รับการต่ออายุก่อนหน้านี้หรือว่าจะขึ้นอยู่กับองค์ประกอบอื่น ๆ

ผู้เช่าและเจ้าของบ้านมีภาระผูกพันอะไรบ้าง?

ณ จุดนี้เป็นที่น่ากล่าวถึงว่าความรับผิดชอบและผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่ายจะแตกต่างกันไปตามประมวลกฎหมายแพ่งของแต่ละประเทศ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีความรู้เกี่ยวกับกฎหมายเพื่อไม่ให้มีการละเมิดหรือลหุโทษ

ผู้เช่า

- คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่ตกลงในสัญญาในเวลาที่เหมาะสม

- รักษาสภาพสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ให้อยู่ในสภาพดี

- หากทรัพย์สินเสียหายผู้เช่าจะต้องดำเนินการซ่อมแซมตลอดจนการเปลี่ยนข้อบกพร่องที่มีอยู่

- หากเจ้าของบ้านไม่ต่อสัญญาผู้เช่ามีหน้าที่เรียกคืนสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ทันทีหรือตามที่ทั้งสองฝ่ายกำหนด

- ในกรณีที่เจ้าของบ้านตัดสินใจที่จะขายทรัพย์สินผู้เช่าจะถือเป็นตัวเลือกแรกที่จะได้มา

ส

- คุณต้องส่งมอบสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า

- คุณจะต้องรับผิดชอบในการซ่อมแซมที่ซับซ้อนที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับประกันสภาพการทำความสะอาดและความปลอดภัยเหมือนเดิม

- จะรับผิดชอบในการจัดหาบริการพื้นฐาน

- กรณีผู้เช่าเสียชีวิตสัญญาจะขยายไปถึงคู่สมรสบุตรลัคนาหรือพี่น้องแล้วแต่กรณี

- คุณสามารถขอให้ตรวจสอบทรัพย์สินหรือสินค้าได้ตราบเท่าที่ผู้เช่ายินยอม

ตัวอย่าง

- เกี่ยวกับการละเมิดสัญญาของเจ้าของบ้านในประมวลกฎหมายฮัมมูราบี: "… เจ้าของบ้านจะสูญเสียเงินที่ผู้เช่าให้มาเพราะเขาได้ทำให้ผู้เช่าออกไปก่อน"

- ตามประมวลกฎหมายแพ่งของโคลอมเบีย: "ในการเช่าสิ่งของฝ่ายที่ให้ความเพลิดเพลินเรียกว่าผู้ให้เช่าและฝ่ายที่ให้ราคาผู้เช่า"

อ้างอิง

1. เจ้าของบ้านมีภาระผูกพันอะไรบ้าง? (2018) ในทนายความ. สืบค้นเมื่อ: 26 กันยายน 2018 ใน Abogado.com.
2. การเช่าใครเป็นเจ้าของบ้านและใครเป็นผู้เช่า? (2015) ในการให้คำปรึกษาด้านโฆษณา สืบค้นเมื่อ: 26 กันยายน 2018 ใน Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. เจ้าของบ้านและผู้เช่า (2018) ที่ Gerencie.com สืบค้นเมื่อ: 26 กันยายน 2018 ใน Gerencie.com ของ gerencie.com
4. ความหมายของผู้เช่า (เอสเอฟ) ในคำจำกัดความ สืบค้นเมื่อ: 26 กันยายน 2018 ในคำจำกัดความของ Definicion.mx.
5. ผู้เช่า (เอสเอฟ) ในสารานุกรมกฎหมาย. สืบค้นเมื่อ: 26 กันยายน 2018 ใน Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. ผู้เช่า (เอสเอฟ) ในนิรุกติศาสตร์ สืบค้นแล้ว: 26 กันยายน 2018 ในนิรุกติศาสตร์ของ etimologias.dechile.net.
7. ผู้เช่า (เอสเอฟ) ในพจนานุกรมฟรี สืบค้นแล้ว: 26 กันยายน 2018 ในพจนานุกรมฟรีของ es.thefreedictionary.com.
8. ผู้เช่า (เอสเอฟ) ใน WordReference สืบค้นแล้ว: 26 กันยายน 2018 ใน WordReference ที่ wordreference.com.
9. ภาระผูกพันของเจ้าของบ้านและผู้เช่าในสัญญาเช่า (2016) ในฉันพบแล้ว สืบค้นเมื่อ: 26 กันยายน 2018 ในYaEncontréของ yaencontre.com.
10. ภาระผูกพันและสิทธิของผู้เช่า (2009) ใน FF Recoleta สืบค้นเมื่อ: 26 กันยายน 2018 ใน FF Recoleta ffrecoleta.com.