- เงินก้อนสัญญา
- เมื่อใดจึงเหมาะสม?
- องค์ประกอบที่สำคัญ
- รูปแบบ
- จำนวนเงินชั่วคราว
- เหตุการณ์ที่เกี่ยวข้อง
- ความผันผวน
- หลังงานเลี้ยงเป็นอย่างไร?
- รู้ขอบเขต
- อ้างอิง
ราคาเงินก้อนเป็นหนึ่งราคา“เงินก้อน” ที่นำไปใช้งานหรือโครงการรูปแบบที่พบมากที่สุดเป็นสัญญาก่อสร้างก่อนที่จะเริ่มต้นทำงาน
เป็นจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายให้กับผู้รับเหมาสำหรับงานที่เสร็จสมบูรณ์ซึ่งได้ดำเนินการตามโครงการและมาตรฐานคุณภาพที่ร้องขอ ในกรณีนี้บริการต่างๆจะได้รับการตรวจสอบและใช้งานได้อย่างถูกต้อง
ที่มา: pixabay.com
ราคานี้จะรวมค่าใช้จ่ายทั้งแรงงานและวัสดุตลอดจนการจัดการใบอนุญาตและขั้นตอนการอนุมัติงานทิศทางทางเทคนิคและการจัดทำโครงการผู้บริหารที่เกี่ยวข้อง ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการชำระสิทธิ์ในขณะดำเนินการ
ราคาที่เสนอจะเป็นเงินก้อนซึ่งหมายความว่าราคาของบริการที่กำหนดไว้ทั้งหมดเหล่านี้จะถูกตรึงทั้งหมดในช่วงเวลาที่กำหนดในสัญญาจนกว่าจะเสร็จสิ้นทั้งหมด สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อมีการลงนามนี้ทันทีที่ชำระเงินล่วงหน้าตามสัญญาดังกล่าว
เงินก้อนสัญญา
สัญญาเงินก้อนคือข้อตกลงที่ผู้รับเหมาตกลงที่จะรับผิดชอบต่อการทำงานเต็มตามสัญญาสำหรับผลรวมของเงินที่ประกาศไว้
โดยทั่วไปจะใช้สัญญาเงินก้อนในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเพื่อลดต้นทุนการออกแบบสัญญาและการบริหาร เรียกว่าเงินก้อนเพราะผู้รับเหมาต้องส่งราคาทั่วโลกแทนที่จะเสนอราคาเป็นรายชิ้น
ดังนั้นจึงเป็นข้อตกลงที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดสำหรับโครงการขนาดเล็กหรือโครงการที่มีขอบเขตที่กำหนดไว้อย่างดี นอกจากนี้สำหรับโครงการก่อสร้างที่มีความเสี่ยงจากสถานการณ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นในพื้นที่น้อย
กระบวนการเสนอราคามักจะช้ากว่าสัญญารูปแบบอื่นในทางกลับกันการเตรียมการเสนอราคาอาจมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าสำหรับผู้รับเหมา
สัญญาแบบเหมาจ่ายจะกระจายความเสี่ยงให้กับผู้รับเหมามากกว่าสัญญาในรูปแบบอื่น ๆ เนื่องจากมีกลไกน้อยกว่าที่อนุญาตให้ปรับเปลี่ยนราคาในขณะเดียวกันก็ให้ความมั่นใจแก่ลูกค้าเกี่ยวกับต้นทุนที่เป็นไปได้ของงาน
เมื่อใดจึงเหมาะสม?
โดยทั่วไปสัญญาประเภทนี้จะเหมาะสมเมื่อมีการกำหนดโครงการไว้อย่างดี นอกจากนี้เมื่อมองหาข้อเสนอและไม่น่าจะมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญกับข้อกำหนด ซึ่งหมายความว่าผู้รับเหมาสามารถประเมินผลงานที่ขอให้ทำได้อย่างถูกต้อง
ประเภทของสัญญาที่มีเงินก้อนนี้อาจมีความเหมาะสมน้อยกว่าเมื่อความเร็วเป็นสิ่งสำคัญหรือเมื่อไม่ได้กำหนดลักษณะของงานที่จะดำเนินการให้ชัดเจน ในกรณีเช่นนี้สัญญารูปแบบอื่นอาจเหมาะสมกว่า
องค์ประกอบที่สำคัญ
สัญญาเงินก้อนไม่ได้กำหนดความเสี่ยงของโครงการทั้งหมดให้กับผู้รับเหมา นอกจากนี้ยังไม่ใช่ราคาคงที่ไม่ใช่ราคาสูงสุดที่รับประกัน ราคาของสัญญาเงินก้อนสามารถเปลี่ยนแปลงได้
ผลงานที่กำหนดไว้ดีกว่าคือเมื่อมีการตกลงในสัญญาโอกาสที่จำนวนเงินในสัญญาจะเปลี่ยนแปลงก็จะน้อยลง
อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าสัญญาระดับพรีเมียมที่แท้จริงอาจไม่จำเป็นต้องอยู่ในความสนใจของลูกค้าเสมอไป เนื่องจากจะต้องให้ผู้รับเหมาเสี่ยงต่อการเตือนภัยที่พวกเขาไม่สามารถควบคุมได้และอาจเกิดขึ้น
ในทางกลับกันยังให้ขอบเขตน้อยมากสำหรับลูกค้าในการเปลี่ยนแปลงความต้องการของตน
องค์ประกอบที่สามารถเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินของสัญญาในสัญญาแบบเหมารวมมีดังต่อไปนี้:
- การชำระเงินให้กับผู้รับเหมาช่วงที่กำหนดหรือซัพพลายเออร์ที่ได้รับมอบหมาย
- อัตราตามกฎหมาย
- การชำระเงินที่เกี่ยวข้องกับการเปิดและทดสอบผลงาน
รูปแบบ
สิ่งเหล่านี้เป็นการเปลี่ยนแปลงลักษณะของผลงาน สัญญาส่วนใหญ่จะมีมติให้ผู้ดูแลสัญญาหรือสถาปนิกกำหนดคำแนะนำในการแก้ไขปริมาณการออกแบบคุณภาพสภาพการทำงานหรือลำดับ
จำนวนเงินชั่วคราว
เป็นการจัดสรรสำหรับองค์ประกอบเฉพาะของผลงานซึ่งไม่มีการระบุรายละเอียดที่เพียงพอให้ผู้เสนอราคาเสนอราคา
เหตุการณ์ที่เกี่ยวข้อง
เหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องอาจเกิดจากลูกค้าเช่นไม่ได้ส่งมอบคำแนะนำหรือการจัดหาผลิตภัณฑ์ นอกจากนี้ยังอาจเป็นเหตุการณ์ที่เป็นกลางเช่นสภาพอากาศที่ไม่เป็นมิตรเป็นพิเศษ
ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดการเรียกร้องค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและการสูญเสียในส่วนของผู้รับเหมา
ความผันผวน
เป็นกลไกในการจัดการกับกระบวนการเงินเฟ้อในโครงการที่สามารถอยู่ได้นานหลายปีหรือในช่วงที่มีอัตราเงินเฟ้อสูง
ในกรณีนี้ผู้รับเหมาเสนอข้อเสนอตามราคาปัจจุบัน จากนั้นสัญญาจะกำหนดบทบัญญัติสำหรับผู้รับเหมาที่จะได้รับเงินคืนสำหรับการเปลี่ยนแปลงราคาในช่วงระยะเวลาของโครงการ
หลังงานเลี้ยงเป็นอย่างไร?
ในส่วนของลูกค้าเมื่อเขาคาดการณ์ว่าโครงการจะดำเนินการด้วยเงินก้อนเขาก็พยายามกำหนดจำนวนเงินที่เขาจะต้องจ่ายอย่างครบถ้วนเพื่อให้โครงการเสร็จสิ้นซึ่งเขาจะได้รับค่าตอบแทนจากผู้สร้าง
ด้วยเหตุนี้ลูกค้าจึงต้องมีการกำหนดขอบเขตของโครงการให้ราบเรียบที่สุดเมื่อขอหรือรับข้อเสนอเนื่องจากขึ้นอยู่กับว่าข้อเสนอหรืองบประมาณที่นำเสนอนั้นเป็นจริงหรือไม่ ซึ่งจะช่วยให้สัญญามีผลบังคับใช้อย่างเหมาะสมตามกำหนด
ในทางกลับกันสำหรับผู้สร้างที่แสดงใบเสนอราคาหรือข้อเสนอแนวคิดของเงินก้อนหมายถึงโอกาสและความท้าทาย
โอกาสที่จะใช้ประโยชน์จากรูปแบบการกำหนดราคานี้หากคุณวิเคราะห์ความเสี่ยงอย่างเหมาะสม เพื่อให้สามารถได้รับประโยชน์สูงสุดที่เป็นไปได้
ในทำนองเดียวกันความท้าทายในการกำหนดขอบเขตของงานให้ชัดเจน ทราบว่าคุณสามารถทำได้ภายใต้เงื่อนไขที่ลูกค้าร้องขอและในเวลาดำเนินการที่กำหนด
รู้ขอบเขต
เป็นเรื่องเด็ดขาดสำหรับทั้งสองฝ่ายที่จะต้องทราบขอบเขตในช่วงก่อนที่จะลงนามในสัญญา ในทำนองเดียวกันเงื่อนไขและเงื่อนไขที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจริง ด้วยวิธีนี้จะเป็นไปได้ที่จะระบุสิ่งที่ลูกค้ายินดีจ่ายรวมถึงราคาที่ผู้สร้างยินดีที่จะดำเนินงาน
ตัวอย่างเช่นลูกค้าที่ต้องการผู้สร้างเพื่อจัดเตรียมโครงการในเวลาเพียงหกเดือนซึ่งโดยปกติจะใช้เวลาสิบสองเดือนในการดำเนินการในราคาเดียวกับที่ต้องทำในสิบสองเดือนนั้นไม่สมเหตุสมผลและทำให้โครงการมีความเสี่ยง
เนื่องจากไม่ช้าก็เร็วผู้สร้างจะพยายามชดเชยการขาดความเท่าเทียมในข้อเสนอ ผู้รับเหมาที่ไม่คำนึงถึงเงื่อนไขเหล่านี้เมื่อทำข้อเสนอของเขาทำให้โครงการตกอยู่ในความเสี่ยง
อ้างอิง
- การออกแบบอาคารวิกิพีเดีย (2018) เงินก้อนสัญญา. นำมาจาก: designbuildings.co.uk.
- Eco-Finance (2019). ราคาคงที่ นำมาจาก: eco-finanzas.com.
- วิศวกรรมของแข็ง (2019) การให้บริการแบบเหมาจ่าย นำมาจาก: solidez.com.mx.
- The Balance Small Business (2019) สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง นำมาจาก: thebalancesmb.com.
- พจนานุกรมธุรกิจ (2019) เงินก้อน. นำมาจาก: businessdictionary.com.