หลังคาสีเขียว: ลักษณะประเภทประโยชน์ข้อเสีย - สิ่งแวดล้อม - 2025

หลังคาหรือสีเขียวหลังคาเป็นชั้นบนของอาคารหรือบ้านที่ดินได้รับการจัดตั้งขึ้น เทคนิคนี้มีอยู่ในหลังคาหญ้าที่มีชีวิตเก่าแก่ของนอร์เวย์และได้รับแรงผลักดันในเยอรมนีในช่วงทศวรรษที่ 1960 ของศตวรรษที่ 20

จุดประสงค์ของหลังคาสีเขียวคือการประหยัดพลังงานควบคุมอุณหภูมิกรองอากาศดูดซับ CO2 และจัดการน้ำฝนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้นเทคโนโลยีเหล่านี้จึงเป็นเทคโนโลยีที่มีระบบนิเวศน์ไม่ใช่แค่พื้นที่บนหลังคาเท่านั้นที่มีการจัดวางไม้กระถาง

หลังคาสีเขียวในศาลาว่าการในชิคาโก (สหรัฐอเมริกา) ที่มา: TonyTheTiger

ในการสร้างหลังคาสีเขียวจะต้องมีการเตรียมการรองรับเป็นพิเศษสำหรับการปลูกพืช ประกอบด้วยระบบชั้นที่ฐานซึ่งเป็นชั้นป้องกันการรั่วซึมเพิ่มเติมของฝาครอบหลังคาด้านบน

ต่อจากนั้นจะมีการวางชั้นต่อเนื่องเพื่อให้สามารถระบายน้ำป้องกันการพัฒนาของรากไปทางเพดานและจัดหาพื้นผิวที่เหมาะสมสำหรับพืช

มีหลังคาสีเขียวหลายประเภทเช่นหลังคากว้างขวางที่รับน้ำหนักได้น้อยและการดูแลรักษาต่ำมีไม้ล้มลุกหรือไม้อวบน้ำปกคลุม ในทำนองเดียวกันมีพืชชนิดเข้มข้นที่มีภาระและการบำรุงรักษาสูงซึ่งรวมถึงหญ้าไปจนถึงต้นไม้และพืชกึ่งเข้มข้นที่เป็นตัวแปรระดับกลาง

หลังคาสีเขียวให้ประโยชน์หลายประการเช่นการควบคุมความร้อนการประหยัดพลังงานการฟอกอากาศการใช้น้ำการพักผ่อนหย่อนใจและอื่น ๆ ข้อเสียคือความเสี่ยงด้านโครงสร้างที่อาจบ่งบอกถึงอาคารและค่าบำรุงรักษา

ลักษณะเฉพาะ

โบสถ์ที่มีหลังคาสีเขียวในไอซ์แลนด์ ที่มา: Ira Goldstein

ประวัติศาสตร์

บรรพบุรุษของหลังคาสีเขียวตั้งอยู่ในนอร์เวย์ระหว่างศตวรรษที่สิบเจ็ดถึงสิบเก้าเมื่อหลังคาถูกปกคลุมด้วยดินและปูหญ้า เทคนิคนี้ใช้เพื่อควบคุมอุณหภูมิของบ้านเป็นหลัก

ต่อมาในช่วงศตวรรษที่ 19 ผู้ตั้งถิ่นฐานในสหรัฐอเมริกาได้ใช้เทคนิคนี้เพื่อแก้ปัญหาการขาดแคลนไม้สำหรับหลังคาบ้าน

นอกจากนี้ในเยอรมนีบ้านในศตวรรษที่สิบเก้าเดียวกันก็ถูกสร้างขึ้นด้วยหลังคาที่ปกคลุมด้วยน้ำมันดินเพื่อป้องกันการรั่วซึมซึ่งทำให้เกิดไฟไหม้รุนแรง ด้วยเหตุนี้ Roofer Koch จึงเสนอให้คลุมหลังคาด้วยทรายและกรวดเพื่อลดอันตรายจากไฟไหม้

สารตั้งต้นประเภทนี้อนุญาตให้มีการพัฒนาสมุนไพรด้วยวิธีธรรมชาติที่ปกคลุมทั้งหลังคาและทำให้กันน้ำได้และทนทานมาก ในความเป็นจริงภายในปี 1980 ยังคงมีบ้านที่มีหลังคาเดิมอยู่ในสภาพดี

หลังคาสีเขียวที่เพิ่มขึ้นอย่างทันสมัยได้รับการพัฒนาจากโครงการริเริ่มในเยอรมนีในปี 1960 ปัจจุบันคาดว่าประมาณ 10% ของหลังคาในเยอรมนีเป็นสีเขียว

แนวโน้มนี้แพร่กระจายไปยังหลายประเทศทั้งในยุโรปและอเมริกาซึ่งคุณสามารถพบอาคารสำคัญที่มีหลังคาสีเขียวได้ ในจำนวนนี้เรามีสนามบินแฟรงค์เฟิร์ต (เยอรมนี) ห้องสมุดสาธารณะแวนคูเวอร์ (แคนาดา) Palais Omni Sports ในปารีส (ฝรั่งเศส) และ Santander Bank ในมาดริด (สเปน)

ส่วนประกอบ

หลังคาสีเขียวประกอบด้วยระบบชั้นซึ่งประกอบด้วยชุดชั้นที่มีฟังก์ชันที่กำหนดไว้ หน้าที่เหล่านี้มีไว้เพื่อป้องกันการซึมระบายน้ำและจัดหาพื้นผิวสำหรับพืช

ชั้นป้องกันการรั่วซึม

องค์ประกอบหลักของหลังคาสีเขียวคือการป้องกันการซึมผ่านเนื่องจากพืชปกคลุมยังคงกักเก็บน้ำไว้ได้เป็นจำนวนมาก แม้ว่าพืชจะใช้ความชื้นไปบางส่วน แต่ส่วนเกินจะต้องถูกกำจัดออกอย่างเหมาะสม

นอกจากนี้ยังต้องมั่นใจว่าการกันซึมนั้นมีอายุการใช้งานยาวนานเนื่องจากค่าซ่อมแซมสูงเนื่องจากต้องรื้อระบบส่วนบนทั้งหมด

ชั้นระบายน้ำ

เหนือชั้นป้องกันการรั่วซึมควรสร้างชั้นที่ออกแบบมาเพื่อให้สามารถระบายน้ำส่วนเกินได้ เป็นชั้นโครงสร้างที่ช่วยให้เกิดการเคลื่อนตัวของน้ำระหว่างชั้นป้องกันการรั่วซึมด้านล่างและชั้นป้องกันการเกิดรากบน

ชั้นต่อต้านราก

ความเสี่ยงประการหนึ่งของหลังคาเขียวคือความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นซึ่งรากเป็นตัวแทนของโครงสร้างหลังคา รากสามารถพัฒนาได้มากและอาจทำให้เกิดปัญหากับหลังคาเช่นการรั่วไหลหรือความเสียหายของโครงสร้างที่รุนแรงมากขึ้น

ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องวางชั้นที่ป้องกันการพัฒนาของรากเกินชั้นวัสดุพิมพ์

ชั้นพื้นผิว

พืชต้องการสารตั้งต้นในการหยั่งรากและให้สารอาหารที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาและการอยู่รอดของพวกมัน สารตั้งต้นนี้อาจประกอบด้วยส่วนผสมของดินหรือสารตั้งต้นเทียมที่ดูดซับซึ่งได้รับการชลประทานด้วยสารละลายธาตุอาหาร

ดินดำ

สุดท้ายสายพันธุ์ที่เลือกจะถูกหว่านลงบนชั้นของสารตั้งต้นที่ได้รับการจัดตั้งขึ้น การเลือกพันธุ์ที่จะปลูกจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆเช่นสภาพภูมิอากาศสภาพโครงสร้างของหลังคาและเกณฑ์การออกแบบที่กำหนด

ระบบชลประทาน

หลังคาสีเขียวจะต้องได้รับการชลประทานอย่างน้อยหนึ่งช่วงของปีทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพภูมิอากาศในพื้นที่ หากจำเป็นขอแนะนำให้ใช้น้ำหยดเพื่อการใช้น้ำอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

ประเภท

หลังคาสีเขียวในฝรั่งเศส ที่มา: SiGarb

หลังคาสีเขียวกว้างขวาง

มีการบำรุงรักษาต่ำโดยทั่วไปจะติดตั้งในสถานที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้และส่วนใหญ่รวมถึงไม้ล้มลุกและไม้อวบน้ำ ในทางกลับกันขึ้นอยู่กับสายพันธุ์ที่เลือกและพื้นที่ทางภูมิศาสตร์อาจไม่จำเป็นต้องใช้การชลประทานหรือการให้ปุ๋ย

ความหนาของพื้นผิวพืชคือ 5-20 เซนติเมตรเนื่องจากพันธุ์ที่หว่านมีระบบรากตื้นและเติบโตในแนวนอน น้ำหนักสูงสุดที่อิ่มตัวด้วยน้ำไม่เกิน 200 กก. / ตร.ม. และกระบวนการเจริญเติบโตจะใช้เวลาประมาณสี่ถึงหกเดือน

หลังคาสีเขียวเข้ม

โดยทั่วไปได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ผู้คนสามารถเข้าถึงได้และสามารถใช้เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ การบำรุงรักษาเป็นไปอย่างเข้มข้นและต้องการการให้น้ำและการให้ปุ๋ยอย่างต่อเนื่อง

หลังคาสีเขียวประเภทนี้อาจรวมถึงไบโอไทป์และสายพันธุ์ที่หลากหลายตั้งแต่ต้นไม้พุ่มไม้ที่มีขนาดแตกต่างกันและไม้ล้มลุก ความเป็นไปได้ในการออกแบบนั้นยอดเยี่ยมมากและสามารถผสมผสานโทนสีทางใบและสีดอกไม้ได้

ขอแนะนำให้ใช้สายพันธุ์ที่ปรับให้เข้ากับสภาพภูมิอากาศของพื้นที่โครงการ ชั้นสารตั้งต้นของพืชมีความยาวตั้งแต่สามสิบห้าเซนติเมตรถึงมากกว่าหนึ่งเมตร

น้ำหนักโครงสร้างในหลังคาประเภทนี้มีตั้งแต่ 250 กก. / ตร.ม. ถึง 1,200 กก. / ตร.ม. และอายุการใช้งานอาจใช้เวลาหลายปี

หลังคาสีเขียวกึ่งเข้มข้น

รวมการออกแบบทั้งสองแบบและแบ่งภาระตามลักษณะโครงสร้างของคุณสมบัติ ความหนาของวัสดุพิมพ์อยู่ระหว่าง 12 ถึง 30 ซม. และน้ำหนักของการติดตั้งเหล่านี้อาจแตกต่างกันไประหว่าง 120 ถึง 250 กก. / ตร.ม.

หลังคาสีเขียวตามวัตถุประสงค์

ในทำนองเดียวกันหลังคาสีเขียวสามารถจำแนกได้ตามการใช้งานโดยเฉพาะ ดังนั้นจึงมีหลังคาสีเขียวสำหรับสวนเครื่องสะสมน้ำเครื่องกำเนิดไฟฟ้าและเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจเป็นต้น

วิธีทำหลังคาเขียว

หลังคาสีเขียวในหมู่เกาะแฟโร (เดนมาร์ก) ที่มา: Erik Christensen, Porkeri (ติดต่อที่วิกิพีเดียภาษาเดนมาร์ก)

มีทางเลือกด้านวัสดุและการออกแบบมากมายสำหรับการสร้างหลังคาสีเขียว การเลือกสิ่งที่เหมาะสมที่สุดขึ้นอยู่กับลักษณะโครงสร้างของทรัพย์สินงบประมาณที่มีอยู่และการใช้งาน

ควรคำนึงถึงว่าการออกแบบและวัสดุที่เหมาะสมจะช่วยให้เพลิดเพลินในระยะยาวและมีค่าบำรุงรักษาที่ค่อนข้างต่ำ

ขั้นตอนที่ซับซ้อนที่สุดในการสร้างระบบหลังคาสีเขียวคือการกันซึมความสามารถในการรับน้ำหนักโครงสร้างและการจัดการน้ำระบายน้ำ หากคุณไม่มีความรู้ทางเทคนิคที่เหมาะสมควรใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ

การสร้างหลังคาสีเขียวทีละขั้นตอน

1.- กำหนดวัตถุประสงค์และการออกแบบ

สิ่งแรกคือการกำหนดว่าหลังคาสีเขียวจะเป็นไม้ประดับอาหารหรือเพื่อการปลูกพืชสมุนไพร นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงขนาดของพืชที่จะใช้ถูก จำกัด ด้วยความสามารถในการรับน้ำหนักของหลังคา

2.- การประเมินโครงสร้าง

ต้องมีการประเมินลักษณะโครงสร้างของอาคารเพื่อให้ทราบถึงความสามารถในการรับน้ำหนัก สำหรับสิ่งนี้ควรปรึกษาวิศวกรโยธาสถาปนิกหรือผู้สร้างหลัก

3.- การเลือกพันธุ์พืช

การเลือกพันธุ์พืชที่จะปลูกจะพิจารณาจากการใช้หลังคาสีเขียวข้อ จำกัด ทางโครงสร้างของอาคารและสภาพภูมิอากาศของพื้นที่

ควรคำนึงว่าอุบัติการณ์ของรังสีสุริยะอุณหภูมิและระบบลมได้รับผลกระทบจากที่ตั้งและความสูงของทรัพย์สิน เมื่อเลือกพืชอาหารอาจต้องดูแลเพิ่มเติมเพื่อควบคุมศัตรูพืชและโรค

ในหลังคาสีเขียวแบบเข้มข้นคุณสามารถใช้ความเป็นไปได้ในการออกแบบภูมิทัศน์อย่างเต็มรูปแบบโดยการรวมต้นไม้ประจำปีและไม้ยืนต้นที่มีช่วงเวลาออกดอกที่แตกต่างกัน

สำหรับหลังคาที่กว้างขวางมักใช้หญ้าซึ่งต้องการการรดน้ำบ่อยขึ้นในช่วงฤดูร้อน เมื่อเป็นไปไม่ได้ที่จะมีระบบชลประทานขอแนะนำให้ใช้พืชอวบน้ำเช่น cactaceae หรือ Sedum, Sempervivum หรือ Delosperma

4.- แก้ไขกันซึมและลาดหลังคาเดิม

จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องตรวจสอบสภาพของชั้นกันซึมของหลังคาภายนอกและประเมินว่าพื้นผิวได้รับการปรับระดับดีแล้วหรือไม่ หากมีปัญหาใด ๆ ต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชั้นป้องกันการรั่วซึมและต้องทำการแก้ไขระดับที่จำเป็น

5. - กันซึมพิเศษ

การสร้างหลังคาสีเขียวจำเป็นต้องมีชั้นป้องกันการรั่วซึมเพิ่มเติมที่มีอายุการใช้งานยาวนานเพื่อหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนระบบ สำหรับสิ่งนี้ต้องติดตั้งระบบกันซึมโดยมีการรับประกันนานถึง 10 หรือ 20 ปีและอายุการใช้งาน 40 ถึง 50 ปี

การกันซึมแบบพิเศษนี้รวมถึงการติดตั้งชั้นของโพลีไวนิลคลอไรด์ความหนาแน่นสูง (PVC) เมื่อพูดถึงหลังคา (หลังคาเรียบ) จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีการปรับระดับอย่างเพียงพอในทิศทางการระบายน้ำเพื่อหลีกเลี่ยงการสะสมของน้ำ

6.- ชั้นต่อต้านราก

จำเป็นต้องติดตั้งชั้นเหนือระบบระบายน้ำเพื่อป้องกันไม่ให้รากเข้าสู่ชั้นล่าง เพื่อป้องกันการอุดตันของท่อระบายน้ำหรือความเสียหายต่อชั้นป้องกันการรั่วซึม

ชั้นป้องกันรากมีความต้านทานและกรองได้เนื่องจากต้องปล่อยให้น้ำไหลผ่านและป้องกันการผ่านของราก

7. - การระบายน้ำ

ต้องวางชั้นระบายน้ำเพื่อให้น้ำไหลผ่านได้ซึ่งอาจประกอบด้วยแผ่นกระดาษลูกฟูกหรือแผ่นลูกฟูก

ในทำนองเดียวกันสามารถใช้ตาข่ายโครงสร้างที่มีชั้นกรองเพื่อให้น้ำจากวัสดุพิมพ์ด้านบนไหลผ่านและกระจายไปยังช่องระบายน้ำได้

8.- ชั้นกรอง

เหนือชั้นระบายน้ำสะดวกในการรวมชั้นกรองที่ป้องกันการผ่านของอนุภาคหยาบของวัสดุพิมพ์ที่อาจกีดขวางทางระบายน้ำ

9. - พื้นผิว

จากนั้นในชั้นกรองและชั้นต่อต้านรากชั้นพื้นผิวจะถูกสะสมซึ่งองค์ประกอบจะขึ้นอยู่กับชนิดของพืชที่จะสร้าง เป็นสิ่งสำคัญมากที่พื้นผิวของชั้นนี้จะรับประกันการดูดซึมความชื้นอย่างเพียงพอโดยไม่กักเก็บน้ำไว้มากเกินไป

สารตั้งต้นที่เหมาะสมที่สุดคือระบบขอบฟ้าที่มีชั้นของทรายและกรวดละเอียดที่ฐานและด้านบนของดินนี้มีส่วนผสมของดินเหนียวกับดินที่อุดมสมบูรณ์

10.- การหว่าน

เมื่อสร้างสารตั้งต้นแล้วควรทำการปลูกพันธุ์พืชที่เลือก สำหรับพืชบางชนิดเช่นหญ้าหรือสนามหญ้าสามารถวางม้วนเมล็ดไว้ล่วงหน้าและตั้งค่าวัสดุพิมพ์ได้อย่างรวดเร็ว

ในกรณีของพืชชนิดอื่นสามารถหว่านเมล็ดหรือต้นกล้าที่ได้ในเรือนเพาะชำโดยตรง

10.- การบำรุงรักษา

โดยทั่วไปหลังคาสีเขียวต้องการการบำรุงรักษาน้อยมากเช่นการตรวจสอบท่อระบายน้ำเป็นระยะเพื่อตรวจสอบว่าทำงานได้อย่างถูกต้อง

ในทางกลับกันอาจจำเป็นต้องทำการชลประทานอย่างน้อยในช่วงที่แห้งแล้งเพื่อรับประกันการพัฒนาที่เพียงพอของพืช ในกรณีนี้ระบบชลประทานที่เหมาะสมที่สุดคือสปริงเกลอร์หรือน้ำหยด

ประโยชน์ที่ได้รับ

การควบคุมความร้อนและการประหยัดพลังงาน

ในเมืองมีคอนกรีตและแอสฟัลต์จำนวนมากรวมทั้งอุปกรณ์ปรับอากาศและการจราจรบนยานพาหนะซึ่งก่อให้เกิดสภาพแวดล้อมที่มีอุณหภูมิสูง ดังนั้นจึงเกิดสิ่งที่เรียกว่า albedo effect หรือ urban heat island effect

อัลเบโดเป็นหน่วยวัดปริมาณพลังงานแสงอาทิตย์ที่สะท้อนจากพื้นผิวดังนั้นจึงไม่ถูกดูดซับเป็นความร้อน พื้นที่ในเมืองมีอัลเบโดต่ำกว่าพื้นที่ชนบท 10%

ในแง่นี้หลังคาสีเขียวช่วยควบคุมอุณหภูมิของอาคารโดยการลดอุบัติการณ์ของรังสีอัลตราไวโอเลตที่หลังคาด้านนอก มีการประเมินว่าการใช้หลังคาสีเขียวสามารถลดการใช้อุปกรณ์ปรับอากาศได้ถึง 40%

การดูดซึม CO2

หลังคาสีเขียวช่วยลดภาวะเรือนกระจกและลดภาวะโลกร้อน เนื่องจากพืชเป็นแหล่งกักเก็บคาร์บอนเนื่องจากพวกมันดักจับ CO2 ที่เกิดขึ้นในเมืองเพื่อทำการสังเคราะห์แสง

ฟอกอากาศ

พืชเป็นตัวกรองอากาศตามธรรมชาติเมื่อดูดซับ CO2 และปล่อยออกซิเจนจึงช่วยทำให้อากาศในเมืองบริสุทธิ์ ในทางกลับกันหลังคาสีเขียวพบว่าสามารถลดก๊าซซัลเฟอร์ไดออกไซด์และกรดไนตรัสในอากาศได้ 37% และ 21% ตามลำดับ

การใช้น้ำฝน

เมื่อฝนตกลงมาบนหลังคาแบบเดิมจะส่งผลกระทบโดยตรงกับแผ่นปิดด้านนอกทำให้เกิดการสึกกร่อน ในทำนองเดียวกันเมื่อต้องเผชิญกับพื้นผิวที่เรียบและเปิดออกอัตราการไหลและความเร็วในการเคลื่อนที่จะเพิ่มขึ้น

ปัญหาอีกประการหนึ่งในเมืองคือเหตุการณ์ความอิ่มตัวของระบบบำบัดน้ำเสีย (น้ำล้น) ที่ทำให้เกิดแหล่งน้ำที่สามารถรองรับขยะจำนวนมากได้ ของเสียเหล่านี้สามารถลงเอยในแม่น้ำหรือทะเลและก่อให้เกิดมลพิษ

ตัวอย่างเช่นในนิวยอร์กซิตี้มีการคาดการณ์ว่า 50% ของเหตุการณ์ฝนตกในปริมาณที่มากเกินไป มีการคาดการณ์ว่าพวกเขาให้น้ำที่ไม่ผ่านการบำบัดปีละ 40 พันล้านแกลลอน

ในทางตรงกันข้ามในหลังคาสีเขียวชั้นของพืชและพื้นผิวจะรองรับแรงกระแทกของน้ำฝน ด้วยวิธีนี้ส่วนหนึ่งของการไหลจะถูกดูดซับและความเร็วในการระบายจะลดลง

นอกจากนี้ระบบหลังคาสีเขียวยังช่วยปกป้องชั้นป้องกันการรั่วซึมช่วยลดความเสี่ยงของท่อระบายน้ำล้นและยืดอายุการใช้งานของระบบระบายน้ำ

เพิ่มอายุการใช้งานของการกันซึม

การหุ้มภายนอกของหลังคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิได้มากโดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาล จากการศึกษาพบว่าหลังคาที่ไม่มีหลังคาสามารถทนต่อการเปลี่ยนแปลงในแต่ละวันได้ถึง50ºCและด้วยระบบหลังคาสีเขียวจะลดลงเหลือเพียง3ºC

ดังนั้นหลังคาสีเขียวที่มีการจัดการที่ดีจึงช่วยเพิ่มอายุการใช้งานของการกันซึมของอาคาร ชั้นปกคลุมของพืชจะควบคุมการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิและป้องกันรังสีจากดวงอาทิตย์

ปรับปรุงเสียง

ชั้นของพืชจะช่วยลดเสียงรบกวนในเมืองและปรับปรุงเสียงของพื้นที่ ด้วยวิธีนี้จะก่อให้เกิดฉนวนกันเสียงของคุณสมบัติ

องค์ประกอบตกแต่งและช่องว่างสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ

หลังคาสีเขียวที่มีการออกแบบภูมิทัศน์ที่เหมาะสมเป็นองค์ประกอบประดับที่เกี่ยวข้อง ในทางกลับกันในกรณีของหลังคาสีเขียวพวกเขากลายเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ

พวกเขาให้อาหารและยาธรรมชาติ

บนหลังคาสีเขียวสามารถปลูกอาหารและพืชสมุนไพรที่สามารถใช้สำหรับการบริโภคของผู้อยู่อาศัยในอาคารได้ อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่าพืชเหล่านี้ต้องการการดูแลเพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่าการผลิตมีประสิทธิภาพ

การประเมินมูลค่าทรัพย์สินและการประหยัดภาษี

จากการศึกษาในต่างประเทศพบว่าเมื่อวางหลังคาสีเขียวแล้วกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นถึง 15% ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีการประหยัดพลังงานอย่างมีนัยสำคัญและปรับปรุงคุณภาพชีวิต

อีกทั้งการลงทุนติดตั้งระบบหลังคาเขียวสามารถถือเป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ดังนั้นเงินลงทุนนี้อาจลดหย่อนภาษีได้

ข้อเสีย

ความเสี่ยงจากการรั่วไหลหรือความเสียหายของโครงสร้างต่ออาคาร

หากวางไม่ถูกต้องหลังคาสีเขียวอาจทำให้เกิดปัญหาความชื้นการรั่วไหลหรือแม้แต่ความเสียหายต่อโครงสร้างของอาคาร พืชบางชนิดมีระบบรากที่ก้าวร้าวและสามารถเข้าถึงหลังคาด้านนอกและทำให้เกิดความเสียหายได้

ในทางกลับกันระบบหลังคาสีเขียวแสดงถึงน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นของอาคารที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงอุบัติเหตุ

ต้นทุนการติดตั้งสูง

ต้นทุนเฉลี่ยในการติดตั้งหลังคาสีเขียวอาจเป็นสองถึงสามเท่าของหลังคาทั่วไป

ต้องให้ความสนใจอย่างถาวร

หลังคาแบบดั้งเดิมต้องการการดูแลเป็นระยะเพื่อประเมินสภาพของเสื้อคลุมกันซึมเท่านั้น ในกรณีของหลังคาสีเขียวที่มีความเข้มข้นสูงการบำรุงรักษาจะต้องเป็นประจำเพื่อรับประกันการทำงานที่เหมาะสม

อ้างอิง

1.- สภาเมืองบาร์เซโลนา คู่มือหลังคามีชีวิตและหลังคาสีเขียว BCN 41 น.
2. - Castleton, HF, Stovin, V. , Beck, SBM, & Davison, JB (2010) หลังคาสีเขียว: สร้างการประหยัดพลังงานและศักยภาพในการติดตั้งเพิ่มเติม พลังงานและอาคาร 42: 1582–1591
3. - Getter, KL, & Rowe, DB (2006) บทบาทของหลังคาสีเขียวที่กว้างขวางในการพัฒนาที่ยั่งยืน HortScience 41: 1276-1285
4.- Gómez-Velázquez JA (2014). เกณฑ์การวิเคราะห์สำหรับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน หลังคาและผนังสีเขียวนำเสนอ L National Congress of Valuation การประเมินค่า: ปัจจุบันอดีตและอนาคต กวานาวาโตเม็กซิโก 34 น.
5. - Mentens, J. , Raes, D. , & Hermy, M. (2006) หลังคาเขียวเป็นเครื่องมือในการแก้ปัญหาน้ำฝนไหลบ่าในศตวรรษที่ 21 ที่กลายเป็นเมือง? ภูมิทัศน์และการวางผังเมือง 77: 217–226.
6. - Oberndorfer, E. , Lundholm, J. , Bass, B. , Coffman, RR, Doshi, H. , Dunnett, N.Rowe, B. (2007) หลังคาเขียวเป็นระบบนิเวศในเมือง: โครงสร้างระบบนิเวศฟังก์ชั่นและบริการ ชีววิทยาศาสตร์ 57: 823-833
7. - Zielinski S, García-Collante MA และ Vega-Patermina JC (2012) หลังคาสีเขียว เครื่องมือที่เป็นประโยชน์สำหรับการจัดการสิ่งแวดล้อมในภาคโรงแรมของ Rodadero, Santa Marta? การจัดการและสิ่งแวดล้อม 15: 91-104.